Юридическое сопровождение сделки

Вам нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Зачем нужно сопровождение сделки с недвижимостью?

Покупка недвижимости - одна из самых важных и волнительных сделок в жизни человека: будь то долгожданная квартира для семьи, загородный дом, о котором так долго мечтали, или же помещение для бизнеса. Поэтому важно не ошибиться на этапе приобретения и подписания договора - цена ошибки слишком высока!

➡ Вы выбираете сопровождение сделки, чтобы:

после покупки на пороге вашего нового дома не объявится собственник, о котором вы и не знали;
Вы не стали жертвой мошенников, которые занимаются двойной продажей жилья в новостройках. Такое может случиться, если речь идет о предварительных договорах, договорах займа, инвестирования и т.д.
знать наверняка, что завещание не сфальсифицировано (если приобретаете у собственника по завещанию), что доверенность не отозвана (если вы покупаете недвижимость у представителя по доверенности);
Ваше право не было впоследствии оспорено собственником или наследниками в силу состояния продавца на момент сделки. К таким состояниям относят: злоупотребление спиртными напитками, наркотическими веществами, болезни психического характера и т. д.
знать наверняка, что жилье не находится под обременением, в частности, не отраженным в ЕГРН. Например, в квартире прописаны несовершеннолетние дети, находящиеся на учете в органах опеки.

➡ А нужно ли продавцу недвижимости сопровождение сделки?

Да!

Продавец также несет риски и может остаться и без денег, и без недвижимости. Например, в случае признании сделки ничтожной (недействительной).

Услуги по сопровождению сделок

Мы в "Правовой гарантии" сопровождаем сделки с недвижимостью с 2003 года. Какие услуги предлагаем своим клиентам:

Правовая экспертиза всех документов ДО СДЕЛКИ. Это касается копий паспортов продавцов, покупателей, доверенностей представителей, документов о праве собственности на недвижимость (договоры, свидетельства о наследстве);
Анализ истории смены собственников.
Запросы и анализ данных из ЕГРН. Адвокат устанавливает, нет ли на объекте недвижимости арестов и обременений.
Проверка законности перепланировок и переоборудований (если таковые есть).
Проверяем, нет ли задолженности по коммунальным платежам.
Составляем договора и все необходимые документы.

Направление адвокатского запроса при анализе чистоты сделок -

один из инструментов нашей работы. Мы являемся адвокатами, а, значит, имеем возможность получить доступ к информации по запросам в Росреестр, правоохранительные органы и т.д.

Почему мне нужен адвокат, а не риэлтор?

➡ Отвечаем на популярный вопрос.

В числе риэлторов, безусловно, есть опытные специалисты с высшим юридическим образованием. Но это желательное требование к профессии риэлтора, а не обязательное. Риэлтор — это посредник, продавец, помощник в выборе объекта недвижимости. Но — увы — не обязательно юрист.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью рекомендуем доверять только тем, кто имеет профильное образование и опыт. Если таковые есть у вашего риэлтора — прекрасно! Если нет — мы к вашим услугам.

Как работаем?

Мы работаем с Вами до полного расчета за объект недвижимости и регистрации права собственности.

Вы получаете не просто квалифицированную юридическую помощь, а помощь адвоката, а, значит, дополнительную гарантию качества услуги: ведь адвокат отвечает перед Вами именем и статусом.

В случае необходимости защищать свои интересы в суде (такое случается, когда к нам обращаются за правовой экспертизой договора купли-продажи уже после проведения сделки), оказываем услуги адвоката-представителя в суд общей юрисдикции, при необходимости - в арбитражном суде.

Опыт в оспаривании сделок - более 20 лет!
Защищаем интересы доверителя во всех инстанциях - вплоть до Верховного Суда РФ и Надзорной.

Сделки с коммерческой недвижимостью тоже сопровождаем. Для бизнеса предлагаем комплексное сопровождение правовой деятельности, это гораздо дешевле разовых обращений к адвокату.

Требуется сопровождение сделки купли-продажи?

Поможем!

Оставить заявку

Юридическое сопровождение сделки: цена

Консультация адвоката

Устная
Письменная
Онлайн

от 3000 ₽

Представление интересов в органах гос.власти:

в Росреестре;
в ФССП и др.

от 7000 ₽

Сопровождение сделки

Включает консультацию и анализ документов.

от 30 000 ₽

Сопровождение сделки в Москве

г. Москва, Автозаводская 23А, к.2 офис 320.
Предварительная запись по телефону

Оставить заявку

Сопровождение сделок в Курске

, 2Г
Записаться на консультацию:

Оставить заявку

Покупка-продажа коммерческой недвижимости: сопровождаете?

Да!

Мы работаем с бизнесом комплексно и защищаем интересы юридических лиц в суде. Но и сделки сопровождаем - в рамках отдельной услуги или пакета по договору об юридическом аутсорсинге.

Почему такие сделки нуждаются во внимании?

Важно оценить юридическую чистоту ДО подписания договора;
Необходимо удостовериться, что у продавца коммерческой недвижимости нет проблем с землей, находящейся под зданием;
Требуется грамотно составить договор купли-продажи коммерческой недвижимости, учитывая все особенности сделки и пожелания сторон.

Наши услуги для продавца коммерческой недвижимости:

Сбор пакета документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
Оформление перепланировок (узаконивание), если это требуется.
Запрос документов, подтверждающих, что недвижимость и участок под зданием не находятся в залоге, под арестом и обременением;
Составление договора с полным и грамотным раскрытием всех существенных пунктов сделки.
Консультация по налогообложению сделки.

Частые вопросы:

Чем отличается услуга сопровождения сделки от сопровождения бизнеса?

В рамках сопровождения сделки купли-продажи или другой - мы работаем исключительно по данной процедуре.

Если ВЫ выбираете комплексное сопровождение юристом бизнеса - мы оговариваем и фиксируем в договоре пакет, по которому оказываем юридические услуги.

От чего зависит стоимость юридического сопровождения?

На цену влияют ряд факторов:
✅ в каком состоянии документы на объект недвижимости;
✅ тип объекта (жилая или коммерческая недвижимость)
✅ тип сделки (сделка купли-продажи за деньги либо с привлечением кредитных средств и т.д.);
✅ требуемый объем помощи (например, есть часть работы по оценке чистоты сделки берет на себя банк, стоимость наших услуг будет дешевле.

Какие пункты должны быть обязательно в договоре купли-продажи недвижимости?

В договоре должна быть отражена информация:
✅ о продавце и покупателе;
✅об их обязательствах и ответственности;
✅ об объекте недвижимости (адрес, тип, расположение, площадь и т.д.)
✅ цена;
✅ сроки и способ расчета;
✅ условия передачи объекта покупателю, сроки.

Остались вопросы? Мы готовы на них ответить!

Москва
Курск